在新基建与房地产转型的大趋势作用下，智慧人居作为智慧城市的核心元素，需要有更环保的能源管理、更强的功能服务、更广阔的生态空间、更聪明的联动控制。

在11月17日举办的“OFweek 2022（第七届）物联网产业大会”上，来自业界的专家学者与企业领袖就大数据、物联网、5G通信等最前沿的技术展开探讨。金茂云服首席科技官郭超逸先生在本次大会上发表了《智慧人居的探索与实践》主题演讲，重点分享了城市数字化升级的过程，以及对数字营销和智慧物联的深度解读。

郭超逸表示，房地产已经从增量时代进入存量时代，居民对住房的需求也逐渐由刚需转向改善，这对于地产的开发和运营提出更高的要求。另外，在消费和需求升级的大背景下，通过数字化的手段去进行品质化、个性化、数字化的居民需求也越来越强烈。同时，随着5G、AI新技术的成熟，随时随地为消费者提供产品、服务的技术手段也已经成熟。在这样的趋势下，金茂云服做出了自己的模式探索，我们希望打造绿色、健康与智慧科技去释放城市未来的生命力。

从技术到人居

智慧人居由人、物、居共同组成，其中，人与人通过互动，打破时空的边界；物与物的连接，自动智能，相互协调，提供无感服务；居则是感知环境，管理环境，人与环境的和谐相处。

郭超逸表示，金茂云服既服务于地产行业，又服务于科技行业，致力于成为两者之间的桥梁。

在此过程中，金茂云服提供了完整的技术底座，搭建了AIoT商业生态—云边一体边缘架构系统，该系统要求云端非绑定、可迁移，基于容器，并产生云边一体的通用架构，使平台架构标准化、服务化；此外，该系统的运行环境独立，可有效降低冲突，模块实现高内聚，低耦合，并针对项目需求，提供可组合，易复用，标准化框架，易于跨企业对接。

与此同时，金茂云服AIoT生态伙伴充分利用物联网、云计算、移动互联网和大数据等信息技术，实现健康、高效、智能、舒适、安全和便捷的家庭生活方式，创造高品质居住环境，从而打造出全生命周期的科学之宅。

赋予场景生命力

金茂云服以物联网云平台、大数据平台、运营平台提供云端服务，通过智能硬件和APP为用户提供便利，始终致力于赋予场景生命力。围绕便捷交互，智能控制，绿色低碳，舒适健康，安全防护，打造“五维家庭”，一键开启居家生活。

郭超逸表示，金茂云服提供的“全心”智慧社区解决方案，可以构建智慧社区六大标准场景，并结合项目特点打造创新X体验，营造全周期数字化服务，致力于解决业主、项目开发和物业运营三方的核心诉求。

在社区之外，金茂云服提出了无界“智慧城市”，主要具备以下特性：

信息化：建立信息化管理平台，优化管理流程，提升工作效率，降低运营成本。

数字化：构建数据管理体系，统一数据的管理和使用，杜绝数据孤岛的存在所带来的风险。

可视化：搭建IOC可视化大屏，通过数据可视化及数字孪生技术，实现设备、运维、运营的全流程可视化管理。

智慧化：结合AI人工智能、数字孪生技术，使楼宇自我感知，增强用户无感体验。

郭超逸表示，金茂云服始终坚持客户至上、开放创新、坚毅务实、追求卓越的价值理念，致力于通过扎实的底层技术支撑及标准化互联互通规范，使得智慧人居可以满足人民对美好生活的向往，实现数字缔造更美生活的企业愿景。