自从人类学会使用工具以来，伴随着的便是人类学会如何打造自己的栖息之地。一座良好的建筑可以帮助人们抵御恶劣天气，防范蚊虫鼠蚁及财狼野兽。如今，建筑不仅成为了一种文化的象征，更是科技的外在表现。

近日，由IBM、同济大学经济与管理学院、OFweek物联网携手举办的“懂你的建筑-对话建筑互联”在线研讨会如期而至。本次嘉宾有同济大学经济与管理学院教授、复杂工程管理研究院副院长、设施管理研究中心主任曹吉鸣，IBM大中华区Watson物联网事业部总经理李国志，万科物业本部设施管理运营中心解决方案副总罗俊，以及作为主持人的IBM大中华区Watson物联网事业部TRIRIGA解决方案全国业务经理庄磊都在此次研讨会上为观众解密互联建筑的创新技术与应用案例。

现代建筑遇到的挑战

当今社会，科技的不断发展，也让人们对于建筑的要求越发高涨，加上日益丰富的物质基础，也让人们对于自己的安身立命之地不单只要求舒适，还要求更加方便以及精神上需要得到满足，不仅在生活上，工作上也是如此。

曹吉鸣表示，在企业对建筑需求越来越高的同时，这些企业也要求运营成本能够降低。这也是为什么许多企业会从城市中心迁移出来，为的便是降低成本以及改善工作环境。

此外，安全以及硬件问题也需要考虑到。建筑广告牌的掉落以及玻璃幕墙的剥离时有发生，如何做到这些建筑外设的稳定安全，是需要建设商仔细考量，同时建筑的绿色、环保等方面也需要得到保障。

曹吉鸣从宏观角度阐述了企业选择建筑时的挑战，罗俊则从基础方面为大家进行阐述。罗俊表示，万科作为物业设施管理运营商，本职便是希望能够通过物业设施管理来为中国的企业做出自己的贡献。

但是眼下有几个挑战，由于客户的需求不同，从居住环境而言，可以分为写字楼、产业园区等，从客户本身区分，则有大客户以及分租的小客户等。因此如何定位客户，如何保证建筑地理位置的优劣，以及如何保证建筑内设施的服务是否满足客户需求都需要设施管理运营商来考虑。

第二个挑战则是由于从事物业管理人员的素质不同，受教育程度也不同，因此这时候需要一个高效的项目经理来进行团队的管理，而项目经理的流失则会对服务的稳定性造成影响。

罗俊还举了一个例子，一家美国公司想要在中国修建一所研发中心，而研发中心的各项标准都比较高，比如其中对于空调的低频噪音限制非常严格，虽然普通人听不见这种噪音，但是长期工作在其中会造成身体不适。因此安装时需要额外加上减震片，可以在物业进行安装时由于疏忽并未加装减震片，因此导致出现了一些事故，这也是人员素质的问题，所以物业人员需要经过一定培训。

智能建筑是一种需求

李国志认为，这都表明了一个需求的问题，以及如何通过更好的方式来提升用户的体验，这也是IBM本次研讨会核心的理念。

从具体操作方面而言，随着物联网技术的发展，IBM对于智慧建筑的理解也不断提升。当今，数字化建筑已经成为了热门的话题，据市场预计，至2025年，全球将有超过500亿设备进行连接，其中有20%超过100亿设备将会应用在智能建筑领域之中，这将会对建筑早期的运营以及规划产生根本性的影响。

因此IBM也会考虑如何把这些设备更好的融合进建筑之中，这样在运营时会效率将会更高。李国志还列举了一个例子，比如在办公场所当中，由于每个人的身体素质不同，因此对于温度的感知不同，对灯光照射的感知也是不一样的，但是从前由于技术原因，对于这种个性化的需求比较难以满足。

但是现在通过物联网的技术，IBM可以在更小的范围内进行调控，为每个人提供最合适的灯光、最舒适的环境以及温度。

李国志表示，不仅如此，IBM Watson物联网可以建立一套完善的资产管理系统，能够实时管理企业建筑内各项设备的当前状况，并且能够通过大数据运算后，可以帮助企业更好的管理相应设备，也能够对即将损坏设备提前预警，通知企业尽快检修或者更换。

互联建筑将在建筑物里寻找并维持客户差异化，并且通过传感器可以收集大量数据，同时借助IBM Watson物联网强大的分析技术使建筑更加智能，优化建筑的使用，提供使用者良好舒适的感受体验。

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