自从物联网驱动的自动化和智能技术出现以来，整个建筑和基础设施价值链都发生了革命性变化，尽管传统的建筑管理和控制行业在实施和配合创新步伐方面进展缓慢。由于气候变化，能源需求和千禧一代劳动力不断变化等多种因素，物联网推动的智能建筑需求空前旺盛。

建筑物的所有者和管理者逐渐意识到建筑物的最大价值是由居住者决定的。现在，我们已经将重点转移到了针对居住者量身定制的建筑物上，而这正是智能建筑物所带来的巨大优势。智能建筑技术为业主和管理者带来了许多好处，例如远程控制和能源效率，它也为居住者提供了比其他建筑更好的体验。这项技术的可能性是巨大的，未来的建筑物，尤其是商业地产将成为物联网生态系统中最智能，连接最紧密的建筑物。

那么，物联网到底是什么？传统建筑自动化如何从中受益？

简而言之，物联网是一个概念，其中任何设备都可以连接到其他设备和Internet上——它本质上是所有连接到Internet的万物的网络，因此可以从所有这些连接的对象中获取和收集数据，并且它们可以相互交流。这些设备配有传感器，然后通过公共网络连接。传感器帮助收集数据，然后用于通过数据分析获得见解。

传统的建筑物管理系统是在计算机系统上工作的，该系统可以管理和跟踪建筑物的控制，降低能耗并确保设施经理更好地处理运营。但是，传统的楼宇自动化系统与各个控制系统（如HVAC，安全性，照明等）各自为政，并且相互隔离。从所有这些系统收集的数据都没有集成，因此设施管理员很难全面了解建筑物的效率。由于传统系统没有数据分析的要素，因此分析数据的责任在于设施团队。这意味着在Excel工作表之后对Excel工作表中的复杂数据进行分析，这可能很耗时并且容易发生人为错误。传统系统只能收集数据以使某些操作自动化，而不能优化性能。

物联网的优势

在具有物联网功能的建筑物自动化／管理系统（BAS／BMS）中，即使来自建筑物范围之外，来自各种来源的数据也被集中到一处，以确保分析。

对于智能建筑，物联网会收集和分析从各种智能设备收集的数据，这些设备会监控能耗和使用情况。根据这些数据，系统可以确定最佳行动方案，以确保能源效率和居住者的舒适。例如，传感器检测到某些区域没有人居住，并可以与开关通讯以关闭该区域的灯和空气冷却系统。同样，空气质量传感器可以检测到CO2含量的上升，并与HVAC系统通信以使用外部空气来清新办公室内部的空气。当在特定时间重复某些模式时，建筑物还可以学习居住者行为。例如，如果每个星期一在特定时间在会议室聚集20多人开会，则该技术可以通过增加20个人的通风量并保持所有灯光亮起来，提前做准备。该技术使建筑物既智能又直观，同时又节省了能源。效率的提高可在1－3年内收回投资！

未来是相连的

根据Memoori的研究，全球建筑物联网市场（现称为BIoT）将从2017年底的348亿美元增长到2022年的842亿美元，复合年增长率为19．4％。此外，根据德勤（Deloitte）作为其2020年商业房地产（CRE）展望的一部分进行的调查，大多数CRE高管表示，物联网和人工智能可以降低成本，提高运营效率。他们承认，租户体验并不是在建筑物中实施物联网的唯一因素。设施经理、业主、运营商或开发商可以节省30％到50％的能源。

德勤调查还指出，亚太地区将很快在智能建筑项目上投资最多，这主要归功于城市化进程的加快以及绿色和可持续发展领域的发展。调查显示，到2022年，亚太地区的BIoT收入份额预计将从2017年的34％增加到36％。

物联网和云计算等智能技术的使用是绿色建筑运动的一个推动力。随着物联网驱动的建筑物减少能源消耗并变得更具可持续性，对于所有相关利益方而言，它们正成为最环保的选择之一。根据《世界绿色建筑趋势》，55％的印度受访者预计，到2021年，其项目中60％以上将实现绿色环保。物联网驱动的智能建筑自动化系统将在这一绿色的未来中发挥重要作用。

因此，就楼宇自动化系统而言，物联网将改变游戏规则。物联网可以使建筑物管理系统成为一个智能的智能实体，可以对不断变化的情况做出反应并预测下一步的发展。建筑物的未来在于其连通性。