元宇宙的风口还在继续，现在甚至已经吹到了“房地产”的身上。

据媒体报道，11月28日，虚拟世界平台Decentraland上，一块数字土地被卖出了243万美元的天价，刷新了虚拟世界买地的记录；而在此之后，“元宇宙买房”的话题热度不断攀升，自媒体平台上相关的文章也是越来越多。

对于元宇宙和所谓的“虚拟世界买房”，不同的人有不同的观点：有人认为这背后是一个巨大的机会，现在正处于刚刚兴起的阶段；也有人认为这不过是炒作、“收割”小白的一种手段。

那么，“虚拟世界买房”的背后到底是机会还是陷阱呢？

元宇宙大热，“虚拟世界买房”乘风而起

雷军曾经说过，站在风口上，猪都能飞起来。

而若要说现在的风口是什么，那元宇宙一定算是其中之一，而“虚拟世界买房”则是风口上的那一头飘起的猪。

要了解“虚拟世界买房”，那你就先要了解一下什么是“元宇宙”。

所谓的元宇宙，它是整合多种新技术而产生的新型虚实相融的互联网应用和社会形态。从技术层面上来讲，它是基于扩展现实技术、数字孪生技术以及区块链技术，将虚拟世界与现实世界在经济系统、社交系统、身份系统上密切融合。

或许上面的解释比较难理解，其实元宇宙就跟前两年大火的电影“头号玩家”一样，戴上耳机和目镜，找到连接终端，就能够以虚拟分身的方式进入由计算机模拟、与真实世界平行的虚拟空间。

在你理解了什么是元宇宙之后，那么“虚拟世界买房”就不难理解了，其实它也就是在元宇宙的世界里买一个房子而已。

关于“虚拟世界买房”，其实国内上市公司“天下秀”在不久前就已经在尝试。据媒体报道，天下秀推出了一款名为“虹宇宙”的社交元宇宙产品，为用户提供虚拟住宅、虚拟物品等，让用户在其中体验养成式和沉浸式社交。

虽然现在“虹宇宙”还处于灰度测试的状态，但在内测阶段抢占到虚拟房屋的用户，已经开始了在闲鱼上“炒房”，价格最高的一套达到99．99万元。

而真正将“虚拟世界炒房”推向高潮的，则是一则外媒的消息。据媒体报道，11月28日，虚拟世界平台Decentraland上，一块数字土地被卖出了243万美元的天价，折合人民币超过1500万美元，刷新了虚拟世界买地的记录。

据了解，这块243万美元的虚拟房地产，面积大约在565平方米，而换算到现实世界中，这一售价已经略高于美国曼哈顿区的平均单套房价了。

虚拟世界买房，真机会还是智商税？

随着“数字土地被卖出243万美元的天价”的新闻在互联网上快速传播，“虚拟世界买房”的话题热度也是越来越高，关于其讨论也越来越多。

那么，虚拟世界买房，到底是真的机会，还是妥妥的智商税呢？

这里我认为要从两个方面来分析，一是元宇宙方面，二是房地产方面。

首先，关于元宇宙，近期许多大型企业都对外宣布进军元宇宙行业，如日本社交巨头GREE宣布将开展元宇宙业务、英伟达发布会上出场了十几秒的“数字替身”、微软在Inspire全球合作伙伴大会上宣布了企业元宇宙解决方案等等，甚至face book 直接改名Meta转型元宇宙。

从企业们的行动来看，元宇宙背后的确蕴藏着不少的机会。

不过，需要注意的是，目前元宇宙仍处于行业发展的初级阶段，无论是底层技术还是应用场景，与未来的成熟形态相比仍有较大差距，换而言之，现在很多的概念无非是炒作而已。

其次，我们再从房地产方面来看。为什么现实的房地产价格会不断上涨，因为从本质上，房地产是有理论上的总上限的，土地的面积是确定的，一个地区就只能建那么多的房子，所以人口流入多的一线城市房价较高，而三四线人口较少的城市房价较低，这是房地产的基本理论。

那么，虚拟世界买房，它很显然是不像真实世界那样有总上限的，特别是由于目前虚拟世界的技术并未统一，每一个科技公司都能做一个元宇宙出来，虚拟房产也就不存在上限了，所以从根本上来讲，就目前这一阶段上，虚拟世界买房更多只是炒作而已。

此外，虚拟世界买房还存在着很大的不确定性。在现实世界，买房需要层层审批，有国家保护；但在虚拟世界买房则没有那么多保障，如果这些公司出现经营上的问题，那么天价买来的“虚拟房产”可能也会随之蒸发。

所以，面对火热的“虚拟世界买房”，建议大家还是要冷静对待，毕竟“一拥而上，一地鸡毛”的故事，已经上演过很多次了。