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房企抢食智慧城市1.6万亿红利 多项难题待解

2015-07-06 08:50
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  万达集团扩张的脚步未曾停止,7月3日,万达文化集团出资35.8亿领投同程旅游。不少人认为这一投资,是万达打造“旅游-文化-商业”线上线下产业链整合服务的一个重要环节。

  实际上,绿地、绿城、恒大等不少大型房企,早已开启了对全产业链“闭环”的争夺,而这背后是欲通过“系统集成整合服务”对智慧城市这块大蛋糕进行分食。

  这能将房企带进一个超万亿规模的发展空间,但这条路也并不好走。

  各方抢占1.6万亿红利

  “经过20世纪七八十年代低碳、生态城市等理念的发酵,以及2008年金融危机的助推,智慧城市概念于2012年进入中国,并得到大力推行。”

  据第一太平戴维斯华西区项目开发及顾问部高级助理董事罗元均介绍,“智慧城市”体现为通过物联网、云计算、大数据等创新科技开发物质、信息、智力资源,推进以人为本的城市发展,其在中国主要体现在智慧公共服务、智慧交通、智慧安居服务、智慧健康保障体系建设、智慧教育文化服务,以及智慧城市综合体等几个方面。

  从主体而言,在“智慧城市”涉及的漫长产业链中,以BAT为代表的运营方、集成服务的城市运营商、基础设施建设方、垂直领域的建设服务方为主。

  近年,随着“智慧城市”概念的火热,越来越多企业从不同主体身份和应用途径切入,相关项目已达到2000多个,而随着今年4月住建部和科技部第三批“国家智慧城市试点名单”的公布,我国“智慧城市”试点城市也已超过500个。据工信部统计数据,“智慧城市”总投资预计在“十二五”期间将超过1.6万亿元。

  随之而来,智慧城市的红利空间也将快速增长。

  在第一太平戴维斯携手皇家特许测量师学会(RICS)举办的“未来之城——城市发展新思维”国际论坛上,对智慧城市话题有深入研究的奥雅纳高级规划师梁锦城表示,英国、新加坡等国家的经历描绘的“智慧城市”发展路径大致为:有意识尚无措施;已开展单项工程;单项工程获得政策担保;形成组织化的系统性形态;嵌入和根深于城市发展模式几个阶段。中国正处于第二向第三阶段过渡,还有很大发展空间,虽然不是每个地方都能成为智慧城市,但可预期的利益不少。

  据介绍,在英国,智能电网网络的采用,花费大概在121亿,产生的利益则达到188亿,智能城市商业系统也产生了每年4080亿美元的价值。而在韩国,政府投资了20亿在Opendata,产生的经济回报则达220亿,另外提供了150000个工作机会。

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